Revista digital de análisis de actualidad: Noticias, empresas y academia. ISSN : 2805-6043 (En línea).
El sueño de la gran mayoría de personas es tener su espacio, poseer un lugar que no solo servirá para hospedarse, sino que será el sitio donde se vivirán experiencias que se recordarán en el transcurso del tiempo.
¿Es posible comprar vivienda en el año 2022? A pesar de la pandemia, que ha ocasionado que los avances se detuvieran, la normativa colombiana alrededor de la adquisición de casa propia hace realidad tu anhelo.
Como veremos debido a las diferentes ayudas económicas que otorga el gobierno es viable ir saldando la deuda de tu apartamento o casa, ¿Estás preparado para conocer las posibilidades para adquirir tu inmueble?
Subsidios que te llevarán a comprar tu nueva vivienda
Un subsidio es un aporte en dinero o en especie, que consiste en obtener un ahorro para adquirir o realizar una construcción de una vivienda, sea de interés social o mejoramiento de la misma.
El Gobierno colombiano ha sacado varias ayudas para que exista mayor facilidad a la hora de adquirir un inmueble, a continuación, te daremos a conocer 3 de las principales:
1. Compra de vivienda VIS y NO VIS
Son dos tipos de subsidios que se otorgan a quienes deseen comprar el mismo año que se solicita, su casa propia; y se diferencian entre ellos por el valor del inmueble, veamos, en el caso de ser una vivienda de interés social (VIS) su precio debe oscilar entre 150 o 135 SMMLV.
El rango de la variación anterior, es por la ubicación, por ejemplo, en poblaciones mayores de 1 millón de habitantes, es decir ciudades grandes, corresponde a 150 millones.
Una de las condiciones para ser beneficiario es que el interesado tenga ingresos de hasta 4 SMMLV, eso significa $4.000.000 COP. Además, ten en cuenta que con el subsidio VIS, puedes comprar una vivienda que cueste máximo 119 millones de pesos.
Por otra parte, el subsidio NO VIS funciona para viviendas con un valor superior a 150 SMMLV en ciudades como: Bogotá, Cali, Barranquilla, Medellín, Cartagena y Bucaramanga. En el resto del país, oscila entre los 135 millones de pesos. El límite del valor del inmueble es de $437 millones.
Para acceder al beneficio debes cumplir con los siguientes requisitos:
2. Subsidio de Cajas de Compensación
El aporte económico es entregado por una Caja de Compensación Familiar, requieres ingresos entre 0 hasta 4 SMMLV. Con el dinero que se te otorgue podrás: comprar vivienda nueva; construir tu vivienda en un lote propio o mejorar la vivienda de interés social que tengas.
Estas cajas son corporaciones privadas sin ánimo de lucro cuyo objetivo es ser solidario, es decir, fueron creadas para mejorar la vida de las familias a través de la gestión y entrega de sus servicios.
Para obtener el beneficio debes:
Estas son algunas de las cajas de compensación del país: Comfenalco; Comfama; Comfamiliar, Comfaboy y Cajasan.
3. Subsidio Mi Casa Ya
Si tu hogar genera hasta 4 SMMLV, con este apoyo económico podrás adquirir vivienda propia en cualquier zona urbana de Colombia. Si deseas obtenerlo, pero vives solo, no te preocupes de igual forma puedes aplicar.
Ten presente que el valor del inmueble debe estar dentro del rango de los 40 o 150 SMMLV, de esta manera el Gobierno subsidiará el porcentaje de la tasa de interés entre 4 y 5 puntos del crédito hipotecario. Si tienes dudas sobre este beneficio ingresa aquí.
¡Listo, ahora quiero comprar una casa!
Si ya tomaste la decisión y alguno de estos subsidios te funciona de acuerdo a sus características y cumples con los requerimientos, no lo dudes más, continua hacía la búsqueda de tu vivienda propia con Perfek, que es una promotora de construcción, en su sitio web https://perfek.com.co/ encontrarás diversos proyectos nuevos ubicados en el eje cafetero, si te interesa vivir en esta zona.
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En la reunión celebrada en Ocaña con los campesinos y la Agencia Nacional de Tierras (ANT) se aclaró que las personas que no tiene legalizados los predios se generarán unas políticas de formalización de tierra y a otros se entregarán subsidios para adquisición de fincas.
Precisamente ese día se otorgaron 8 subsidios a los campesinos a través de cuentas bancarias conjuntas, finalmente el dinero se dará a la persona que le venda la finca al beneficiario.
“Uno de los grandes retos de la agencia es tener presencia en diferentes sectores del territorio, vamos a abrir oficina en Bucaramanga para manejar todo lo de Santander, en Barrancabermeja y en Ocaña se firmará un convenio para operar en el Centro Regional de Víctimas” dijo Fernando León Rivera- líder de la Unidad de Gestión Territorial de la Agencia Nacional de Tierras.
Norte de Santander es un punto estratégico porque en el Catatumbo la ANT hace presencia en varios proyectos, por ejemplo, en la delimitación y ampliación del resguardo Motilón Bari, con el tema de creación de la Zona de Reserva Campesina y los programas de acceso a tierras que se da a través de subsidios.
Después de la ley de garantías se firmará un convenio con en el Centro Regional de Atención a Víctimas para abrir un espacio con profesionales de tiempo completo para que todos los campesinos y vecinos tengan un punto de información de tierras.
“El gran reto de la agencia es la formalización de la tierra en Colombia, yo puedo darles predios a los campesinos de dos formas, uno a través de un subsidio es decir un monto de 71 salarios mínimos que equivalen a unos 45 millones de pesos y otro dándole algún terreno que este dentro del Fondo Nacional de Tierra que son del estado”, explicó Fernando León Rivera.
En estos momentos la ANT se encuentra en proceso de liquidación del antiguo Incoder (Instituto Colombiano de Desarrollo Rural) haciendo saneamiento y materialización de todos los recursos que quedaron en los bancos.
“Calculamos que en marzo se entreguen 250 subsidios aproximadamente que están sin materializar en Ocaña, Ábrego y Hacarí, anteriormente ya se habían seleccionado a unas personas de la Unidad de Víctimas, ahora vamos a ubicar al campesino”, mencionó León Rivera.
Con el subsidio la persona puede comprar finca en Santander, Ocaña o cualquier parte del país, el predio debe cumplir con ciertos requisitos como son que no pertenezca el terreno a un Parque Nacional, que la tierra sea productiva y que este formalizado.
Audios de entrevista de Fernando León Rivera- líder de la Unidad de Gestión Territorial de la Agencia Nacional de Tierras:
Fedesarrollo muestra nuevos problemas en el sistema pensional que ponen en riesgo la pensión de muchos colombianos. Los subsidios a quienes aportan menos de tres salarios mínimos, son una nueva amenaza a la viabilidad financiera del régimen. El sistema general de pensiones todavía tiene tres grandes problemas. El bajo salario sobre el cual se cotiza, el reducido número de semanas que se cotizan frente a las que se requieren para tener una pensión mínima y la alta informalidad de la economía, harán que sean pocos los que puedan acceder a una pensión en el futuro, incluso a pesar de que haya cotizado gran parte de sus vidas. Esta es la conclusión del último análisis que hizo Fedesarrollo sobre el tema.