Revista digital de análisis de actualidad: Noticias, empresas y academia. ISSN : 2805-6043 (En línea).
El sueño de la gran mayoría de personas es tener su espacio, poseer un lugar que no solo servirá para hospedarse, sino que será el sitio donde se vivirán experiencias que se recordarán en el transcurso del tiempo.
¿Es posible comprar vivienda en el año 2022? A pesar de la pandemia, que ha ocasionado que los avances se detuvieran, la normativa colombiana alrededor de la adquisición de casa propia hace realidad tu anhelo.
Como veremos debido a las diferentes ayudas económicas que otorga el gobierno es viable ir saldando la deuda de tu apartamento o casa, ¿Estás preparado para conocer las posibilidades para adquirir tu inmueble?
Subsidios que te llevarán a comprar tu nueva vivienda
Un subsidio es un aporte en dinero o en especie, que consiste en obtener un ahorro para adquirir o realizar una construcción de una vivienda, sea de interés social o mejoramiento de la misma.
El Gobierno colombiano ha sacado varias ayudas para que exista mayor facilidad a la hora de adquirir un inmueble, a continuación, te daremos a conocer 3 de las principales:
1. Compra de vivienda VIS y NO VIS
Son dos tipos de subsidios que se otorgan a quienes deseen comprar el mismo año que se solicita, su casa propia; y se diferencian entre ellos por el valor del inmueble, veamos, en el caso de ser una vivienda de interés social (VIS) su precio debe oscilar entre 150 o 135 SMMLV.
El rango de la variación anterior, es por la ubicación, por ejemplo, en poblaciones mayores de 1 millón de habitantes, es decir ciudades grandes, corresponde a 150 millones.
Una de las condiciones para ser beneficiario es que el interesado tenga ingresos de hasta 4 SMMLV, eso significa $4.000.000 COP. Además, ten en cuenta que con el subsidio VIS, puedes comprar una vivienda que cueste máximo 119 millones de pesos.
Por otra parte, el subsidio NO VIS funciona para viviendas con un valor superior a 150 SMMLV en ciudades como: Bogotá, Cali, Barranquilla, Medellín, Cartagena y Bucaramanga. En el resto del país, oscila entre los 135 millones de pesos. El límite del valor del inmueble es de $437 millones.
Para acceder al beneficio debes cumplir con los siguientes requisitos:
2. Subsidio de Cajas de Compensación
El aporte económico es entregado por una Caja de Compensación Familiar, requieres ingresos entre 0 hasta 4 SMMLV. Con el dinero que se te otorgue podrás: comprar vivienda nueva; construir tu vivienda en un lote propio o mejorar la vivienda de interés social que tengas.
Estas cajas son corporaciones privadas sin ánimo de lucro cuyo objetivo es ser solidario, es decir, fueron creadas para mejorar la vida de las familias a través de la gestión y entrega de sus servicios.
Para obtener el beneficio debes:
Estas son algunas de las cajas de compensación del país: Comfenalco; Comfama; Comfamiliar, Comfaboy y Cajasan.
3. Subsidio Mi Casa Ya
Si tu hogar genera hasta 4 SMMLV, con este apoyo económico podrás adquirir vivienda propia en cualquier zona urbana de Colombia. Si deseas obtenerlo, pero vives solo, no te preocupes de igual forma puedes aplicar.
Ten presente que el valor del inmueble debe estar dentro del rango de los 40 o 150 SMMLV, de esta manera el Gobierno subsidiará el porcentaje de la tasa de interés entre 4 y 5 puntos del crédito hipotecario. Si tienes dudas sobre este beneficio ingresa aquí.
¡Listo, ahora quiero comprar una casa!
Si ya tomaste la decisión y alguno de estos subsidios te funciona de acuerdo a sus características y cumples con los requerimientos, no lo dudes más, continua hacía la búsqueda de tu vivienda propia con Perfek, que es una promotora de construcción, en su sitio web https://perfek.com.co/ encontrarás diversos proyectos nuevos ubicados en el eje cafetero, si te interesa vivir en esta zona.
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Carrera 25 #1A - 155 Sur of 956
Escrito por: Yelenis Morales- Periodista de la revista digital PrimerNombre.com
A través del Ministerio de Agricultura se han ido desarrollando nuevos proyectos de vivienda rural en Norte de Santander para aquellas familias que no viven en condiciones dignas, o han sido afectadas por la violencia.
“Reconstruir la propiedad inmobiliaria rural para restituir a las víctimas del conflicto armado es una expresión de la necesaria presencia estatal en todo el territorio enclave de reconciliación y paz”, precisó Edward Francisco, Álvarez, Director de la Unidad de Restitución de Tierras en Norte de Santander.
Por su parte, José Luis Amaya aseguró que: "el monto para el proyecto de mejoramiento de vivienda está cerca de los $2.500 millones de pesos con recursos pertenecientes del Ministerio de Agricultura para el sector rural de Ocaña, para así mejorar la calidad de vida de todas las familias vulnerables y la verdad es un ejercicio importante porque hemos visibilizado esta problemática tan grande".
Premura en la ejecución de los proyectos de vivienda
El ejercicio de restitución de tierras tiene ubicación en los siguientes corregimientos y veredas (ya identificadas y beneficiarias): Agua de la Virgen, Otaré, Cerro de las Flores, Quebrada la Esperanza, el Puente, Pueblo Nuevo y Venadillo.
José Luis Amaya agregó: "a los proyectos ya les aprobaron los rubros que mediante resolución ministerial tenían la asignación municipal convirtiéndose en rubros contratados, el Ministerio de Agricultura a través de Fiduagrario por medio del Banco Agrario contrataron las gerencias integrales y el proceso de selección de beneficiarios ya está dado a partir de ahí tienen 18 meses en promedio para la ejecución de las obras".
Datos de los proyectos de mejoramiento de vivienda en Ocaña:
La gran mayoría de estas obras deben estar en ejecución antes de terminar el año lectivo, así lo confirmó la Coordinación de Desarrollo Rural de Ocaña.
Edición: Directores de la revista PrimerNombre.com
Créditos de fotografía: Revista PrimerNombre.com - Alcaldía Municipal de Ocaña.